政策密集出台REITs试点稳步推进
关于REITs试点稳步推进,项目发展如何? -
为了推动水利基础设施REITs试点工作，水利部印发了《关于推进水利基础设施投资信托基金(REITs)试点工作的指导意见》。水利部称，推进水利基础设施投资信托基金(REITs)、政府和社会资本合作(PPP)等模式，拓宽水利基础设施投融资渠道，为加快构建现代化水利基础设施体系、全面提升国家水安全保障能力提供有力支撑。项是什么。
项目产权清晰，具有持续稳定的现金流，能够满足发行REITs的收益率要求。据相关负责人介绍，“北京、上海、重庆等地的保障性租赁房REITs试点正在推进。预计未来将出现更多的保障性租赁房REITs,监管部门将在试点过程中继续加快审核标准化进程和完善相关配套政策，推动保障性租赁房REITs市场建设，建立保障性租赁房制度发展新模式。
为了推动水利基础设施REITs试点工作，水利部印发了《关于推进水利基础设施投资信托基金(REITs)试点工作的指导意见》。水利部称，推进水利基础设施投资信托基金(REITs)、政府和社会资本合作(PPP)等模式，拓宽水利基础设施投融资渠道，为加快构建现代化水利基础设施体系、全面提升国家水安全保障能力提供有力支撑。项是什么。
项目产权清晰，具有持续稳定的现金流，能够满足发行REITs的收益率要求。据相关负责人介绍，“北京、上海、重庆等地的保障性租赁房REITs试点正在推进。预计未来将出现更多的保障性租赁房REITs,监管部门将在试点过程中继续加快审核标准化进程和完善相关配套政策，推动保障性租赁房REITs市场建设，建立保障性租赁房制度发展新模式。
例如，在资产重组和资产运营环节尚未实现税收中性；在国资转让环节，存在需要履行国资进场交易程序。目前，部分区域的试点项目已有可借鉴的创新实践。深交所正在配合证监会积极出台相关配套支持政策，为REITs产品的长期发展奠定基础。
2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，并出台配套指引，标志着不动产投资信托基金公募试点政策正式落地。中国证券报记者了解到，REITs最早出现于美国20世纪60年代初，意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不好了吧！
政策环境日趋宽松:地产巨头试水REITs -
商业地产向来是对开发商资金链的巨大考验，资产证券化被视作应对之策之一，其中房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。随着政策环境的日趋宽松，一批地产商开始纷纷尝试REITs。近期，由万科联手鹏华基金(微博)发起的国内首只公募REITs获批，这款以万科前海企业公馆租金收益权作为标的的产品发行等会说。
“当前REITs市场活跃程度超出预期。究其原因，或在于当前已发行的公募REITs产品收益率普遍较为可观。政策对于基础设施REITs态度趋于明朗让各类市场参与者对于REITs产品的发展前景更增期待。”严弘表示。2021年6月首批公募REITs上市后，多份REITs相关的重要政策文件密集出台，涵盖项目入库、险资入市、税收试点、..
保障性租赁住房建设“跑起来” -
这意味着，保障性租赁住房REITs试点正式启动。而目前，首批2单保障性租赁住房REITs项目已正式向沪深交易所提交申报材料，分别为厦门安居集团有限公司REITs项目和深圳人才安居REITs项目。此外，在发展保障性租赁住房的过程中，一直以来也有不少房企积极与政府合作，试水该领域。从住建部2021年11月及2022年2月公布等会说。
政策层面，租赁政策密集出台，监管与扶持并行。今年1-10月份，全国重点城市出台了107项租赁政策，涉及到租赁市场的监管、规范、培育以及补贴等方面。几类政策或对市场产生深远影响。一是租赁立法，推动行业监管制度化、常态化发展。9月7日住建部《住房租赁条例》征求意见稿出台，正式推出后将填补我国住房租赁等会说。
捋一捋房地产长效机制的“工具箱” -
在租赁房土地供应方面，随着新的《土地管理法》实施，集体土地入市的法律障碍被打破；在租赁房融资方面，6月国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，其中明确提出支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）。一系列政策引导下，“租购并举”的住房供应体系将加速形成。第四等会说。
截至目前，各地政府更是密集出台配套政策，发力租赁土地供应，北京表示今后5年将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排，上海则提出“十三五”时期新增供应70万套各类租赁住房。此外多家银行也宣布进军住房租赁市场，中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产还有呢？